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家づくりの基礎となる「資金計画」「土地探し」

家づくりにおいて必要なこととして、住まいのデザインや色、素材……さまざまな条件がありますが、まずは家を建てるための資金計画と土地を選ぶことが重要です。
神奈川県全域、主に藤沢・湘南エリアで注文住宅や規格住宅の建築やリフォームに対応している「イイナスタイル」は、
資金計画や土地探しのお手伝いからお客様の理想を形にしていきます。

資金計画について

資金計画について

家づくりは、人生においてもっとも大きな支出です。今後のことを考え、資金計画を綿密に立てたうえで購入を決めないと、その後の人生にも大きな影響が出てしまいます。まずは現在のライフプランを見据え、将来まで考えたうえで資金計画を練りましょう。

未来を考えた資金計画

未来を考えた資金計画

家の購入には大きな金額がかかります。そこだけに意識を向けて必要以上に予算をかけてしまうと、その先に必要になる子どもの教育費や、老後に必要な蓄えまでなくなってしまうことにもなりかねません。将来までしっかりと考え、住宅ローンを組むうえでも無理のない計画を立てることが大切です。
イイナスタイルでは、住宅ローンソフトによるあらゆるケースのシミュレーション(マンション購入か戸建て購入かお悩みの方など)も行うことができますので、お気軽にご相談ください。

資金計画のポイント

資金計画を立てるにあたってやっておかなければならないのは、家具の購入費用や引っ越し費用といった建物や土地以外にかかる「周辺コスト」まで含めた金額を知ることです。細かな部分までしっかり考えて、コストを割り出しましょう。

  • 住宅のメンテナンス料
  • 固定資産税
  • 引っ越し費用
  • 光熱費
  • 住宅ローンの金利 など
住宅ローンについて

家を一括で買える人はほとんどいないのではないでしょうか。基本的に、将来まで見据えたうえで住宅ローンを使用するのが一般的です。しかし、住宅ローンは種類が非常に豊富で、何を選べばいいのか判断するのが難しいという問題もあります。

イイナスタイルでは、お客様と一緒に資金計画について話し合い、現状でもっとも条件に合う住宅ローンをご提案しています。

Iina-Styleがコストを抑えられる理由

イイナスタイルの大きな強みは、家づくりのコストを大幅に抑えるご提案ができること。大切な住まいのことだからこそ、安いと不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、私たちのつくる家が低コストでできることには理由があります。

  • 建築士がプランニングからすべて対応している
  • 大工や塗装業、設備など幅広い職種とのつながりがある
  • ハイグレードホーム研究会に加盟しているので住設機器を安く仕入れる事ができる
  • 広告宣伝費や住宅展示場などに出店していません

お客様の理想を形にしながら可能な限りコストを抑えるご提案をしますので、資金計画についてもお気軽にご相談ください。

土地選びについて

土地選びについて

家を建てるためには、まず土地が必要です。土地を選ぶための条件は、何を重視するのかによって変わってきます。買い物に便利なことを条件にするなら商店街が近い土地を、有事の安全性を優先するなら地盤が固い土地を選ぶなど、方向性が大きく変わってきます。

土地選びについては、現在から将来までをしっかり見据えて優先順位を明らかにしておくことが大切です。イイナスタイルでは、お客様のご要望や将来設計をもとに最適と考えられる土地をご提案することもできます。

土地選びのポイント

土地選びのポイント

家づくりを土地選びからスタートする場合は、最初にポイントを絞って条件に合う土地を探してみましょう。イイナスタイルでは、大手不動産会社と連携して土地探しを行っておりますので、お気軽にご相談ください。

将来設計をもとにする

学校や病院といった施設や交通機関、土地の広さなど、将来設計が具体的にできていれば条件を絞りやすくなります。まずは将来設計を明らかにしたうえで、候補地をピックアップしていきましょう。

土地の広さや形にこだわらない

変形地や傾斜地など、土地の形などによって「この土地は住まいに向いていない」と思われる方もいることでしょう。しかし、プロならどのような土地でも快適な住まいを建てるための提案ができます。条件に合うのであれば、土地の広さや形にこだわらずにご相談ください。

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